como consigo una fianza de arrendamiento
como consigo una fianza de arrendamiento

Como consigo una fianza de arrendamiento es la pregunta de quien desea arrendar una propiedad en casa habitación o local, para la obtención de una fianza de arrendamiento será necesario ofrecer los Requisitos que solicitan las compañías afianzadoras.

Como consigo una fianza de arrendamiento

Para responder a la pregunta “¿Cómo consigo una fianza de arrendamiento?” debemos empezar por ubicar quienes participan en este acto jurídico:

  • A la persona física o persona moral dueño de la propiedad se le denomina arrendador
  • El arrendador cede la propiedad en renta
  • Para este servicio el arrendador solicita en garantía un año de renta por el bien inmueble que se arrienda al arrendador.

Se le denomina arrendatario a la persona física o persona moral que necesita un bien inmueble en arrendamiento y por consiguiente debe pagar una renta mensual por el uso, goce y disfrute de un bien inmueble.

El arrendatario deberá contar con GARANTIAS DE RECUPERACION, que garanticen el pago de rentas por un año como mínimo, la garantía de recuperación se refiere a las escrituras públicas de un bien inmueble libre de gravamen, sin anotación marginal en la propiedad. Esto se refiere a que no se encuentre:

  • hipotecada la propiedad
  • embargada por un adeudo

Las copias de las escrituras se investigan en el registro público de la propiedad para constatar la no existencia de un gravamen y que quedan a disposición de la compañía afianzadora para inscribir en la propiedad la fianza de arrendamiento.

como consigo una Fianza de Arrendamiento

Las compañías afianzadoras le solicitan al arrendatario que le garantice con la garantía de un bien inmueble la obligación de pago de rentas por un año o según establezca el contrato de arrendamiento, esto porque en caso de imposibilidad de cumplir la obligación de pago de rentas, la fianza estaría en riesgo de hacerse exigible y si este supuesto llega a suceder las compañías afianzadoras podrán recuperar la cantidad que haya pagado por ese incumplimiento atribuible al arrendatario.

Para el trámite de fianzas de arrendamiento tendrá que contactar a una afianzadora directamente es la única que puede autorizar su fianza una vez presentado todos los requisitos de trámite de fianzas.

Requisitos para una Fianza de Arrendamiento

  • Contrato de arrendamiento, copia.
  • INE de la persona física arrendatario que firma el contrato, copia.
  • Constancia original de empleo actualmente del arrendatario.
  • Comprobante de ingresos de su trabajo del arrendatario.
  • Comprobante de domicilio fiscal a nombre del arrendatario, copia.
  • Copias de escrituras públicas del bien inmueble libre de gravamen, se refiere a que la propiedad no cuente, no tenga anotación marginal de un gravamen o hipoteca en la propiedad.
  • INE o IFE de los propietarios del inmueble, copia.
  • Comprobante de domicilio de los propietarios del inmueble, copia.

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