Fianzas de Cumplimiento

FIANZAS SIN AVALES

EN CUALQUIER CONTRATO

Las Fianzas de Cumplimiento, es la fianza que se solicita en la construcción, pertenecen a las Fianzas Administrativas.

Las Fianzas de Cumplimiento, es un contrato de garantía, por el cual una compañía afianzadora, se compromete con el beneficiario, a reembolsar y pagar el dinero, si el fiado, no cumple con la obligación estipulada, en el contrato.

FIANZAS SIN AVALES  NECESITAS GARANTIAS CONSULTANOS 55 20 99 04 69 WHTS  5518329577

¿Qué es y que Garantizan las Fianzas de Cumplimiento?

las fianzas de cumplimiento garantizan las características y especificaciones técnicas y/o físicas de los materiales, bienes, obras en una fecha convenidas y contenidas en el contrato.

Las fianzas de cumplimiento es la garantía por excelencia garantizan una obligación valida, legal y de contenido económico,

La función de las fianzas de cumplimiento es garantizar el acuerdo y las obligaciones convenidas en un contrato.

Al solicitar una fianza de cumplimiento es con la finalidad de garantizar que se cumplan todos los trabajos.

Las fianzas de cumplimiento se utilizan en contratos de obra y construcción, en la orden de compra, en los pedidos de materiales, garantizan los materiales, las características y especificaciones técnicas y/o físicas de los bienes, obras en una fecha convenidas y contenidas en el contrato

Las fianzas de cumplimiento sirven para garantizar a las empresas que el contrato se cumpla con las características y especificaciones técnicas y/o físicas de los materiales, bienes, obras en una fecha convenidas y contenidas en el contrato.

así las empresa ganadora y contratada llevaran a cabo el servicio contratado en los términos convenidos.

Hay muchos tipos de fianzas el significado de una fianza es un contrato mediante una compañía autorizada por ley, garantiza el cumplimiento de las obligaciones ante el beneficiario.

Con una póliza de fianza se protege los intereses del beneficiario ante un incumplimiento del fiado.

En caso de un incumplimiento por parte del proveedor o contratista se puede presentar una reclamación de fianza para el cobro de una Indemnización por mora, por incumplimiento por los daños ocasionados.

Las fianzas de Cumplimiento garantizan otras obligaciones la pena convencional, Indemnización por demora en el plazo de entrega, Indemnización por los daños y perjuicios, la cantidad a pagar será un 10 diez por ciento del monto total del contrato.

El tramite de fianzas de cumplimiento solo requiere el contrato donde solicitan la fianza, y no encontrarse en buro de crédito con adeudos.

 

¿Cómo funcionan las fianzas de cumplimiento?

Funcionan como un mecanismo que permite hacer efectivo el cumplimiento de las obligaciones a través de la póliza de fianza de cumplimiento y presentando la reclamación de la fianza.

Puede ser ejercida por el beneficiario, requiere demostrarse el incumplimiento para acceder al pago de Indemnización.

La fianza de cumplimiento funciona al hacer cumplir con la obligación garantizada o bien el pago de la suma afianzada consignada en la póliza de fianza.

Esto solo opera y funciona mediante la reclamación de fianza contra el fiado, proveedor o contratista la fianza funciona mediante la reclamación ante la afianzadora que otorga la fianza en México.

Antes de solicitar que se cumpla con la obligación, se debe solicitar al proveedor que cumpla con lo convenido y en caso de incumplimiento presentar la reclamación así funciona la fianza de cumplimento.

 

Fianzas de Cumplimiento México

La fianzas de cumplimiento en México busca hacer efectivo el cumplimiento de lo contratado de acuerdo a la orden de compra, pedido u contrato.

 

Las fianza de cumplimiento México es instrumento de garantía para exigir al fiado proveedor o contratista que cumplan con las obligaciones inobjetables, expresas y convenidas en el contrato.

 

Las fianzas de cumplimiento en México garantizan que las obligaciones se encuentren vigentes, que las condiciones, características de los servicios, de los trabajos, bienes, materiales, obras, sean claros, expresos y exigibles en una fecha determinada; en caso de incumplimiento tiende a asegurar la efectividad de que se cumplan los trabajos con la especificaciones técnicas o físicas y en caso del incumplimiento del fiado, se solicite un pago u indemnización.


Es la garantía de cumplimiento en contrato de proveeduría o de construcción, la empresa que participo en la licitación, y resulto adjudicada con el contrato debe en un termino de Diez días garantizar el cumplimiento de contrato, mediante fianza expedida a favor del Beneficiario y por un diez porciento del monto del contrato.


Con las Fianzas de Cumplimiento México se puede garantizar la entrega oportuna con las características y especificaciones técnicas y/o físicas de los materiales, bienes, obras en una fecha convenidas y contenidas en el contrato.

 

En caso de un incumplimiento se puede solicitar el pago de Indemnización por el 10 % de la suma afianzada en la póliza de fianza de cumplimiento.

 


Fianza de Cumplimiento de Obra

 

La fianza de cumplimiento de obra garantizan por el fiel, exacto y debido cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones contenidas en el contrato de Obra Pública.

La fianza se otorga atendiendo a todas las estipulaciones contenidas en el Contrato y los anexos.

la fianza permanecerá vigente durante el cumplimiento de la obligación garantizada y continuará vigente en caso de que se otorgue prórroga al cumplimiento del contrato, así como durante la substanciación de todos los recursos legales o de los juicios que se interpongan relacionados con el mismo y hasta que se dicte resolución definitiva que quede firme.

Que para cancelar la fianza de cumplimiento de obra será requisito contar con el acta administrativa de extinción de derechos y obligaciones.

La fianza de cumplimiento de obra tiene por objeto conceder un medio jurídico de garantía y con el fin de obtener el cumplimiento real y efectivo de las obligaciones en el contrato de obra.

La fianza de cumplimiento de obra garantiza que se realicen los trabajos, la entrega de los bienes, materiales, obras o servicios en una fecha cierta, con las características y especificaciones técnicas o físicas convenidas con anterioridad en el contrato, así mismo garantizan que si han incumplido o la renuencia del contratista a cumplir de manera explicita con el contrato, se solicite una Indemnización por Mora.

Para la reclamación de la fianza de cumplimiento de obra es necesario manifestar en el escrito de reclamación de fianza, cuál o cuáles servicios o trabajos se están incumpliendo.

 

Fianzas de Cumplimiento Construcción

Las Fianzas de Cumplimiento Construcción, para contratos  de obra privada o suministros de Materiales de Construcción.

Garantizan la relación de contrato de Construcción, de Contrato de Obra publica entre;

  • Obligado deudor y beneficiario acreedor.
  • Relación jurídica Contrato, Orden de compra.
  • La Prestación del servicio objeto del contrato.

La emisión de la Fianzas de Cumplimiento, se expiden por un 10%. 20%30%40% de la cantidad total del contrato, sin incluir el impuesto al valor agregado, y de acuerdo a las condiciones del contrato.

 

 

Fianzas  de Cumplimiento Administrativas

las fianzas de cumplimiento Administrativas son aquellas que se tienen que garantizar en un contrato o en un procedimiento judicial administrativo, fiscal, judicial o civil.

 

 

Tipos de Fianzas de Cumplimiento

  • Las fianzas de cumplimiento de construcción garantizan las obligaciones las características y especificaciones técnicas y/o físicas en el contrato de obra y construcción, los materiales y trabajos contratados.

 

  • La fianza de cumplimiento de arrendamiento garantiza el pago de rentas asumidas en el contrato de arrendamiento, para el pago de rentas adeudadas el arrendatario y fiado deberá otorgar una garantía de un bien inmueble que garantice el pago de rentas por doce meses anticipado.

 

  • La fianza de cumplimiento de pago de Impuestos es una garantía que se emite ante la administración publica federal en una Inconformidad fiscal y que le garantiza al SAT el pago de impuestos en caso de que el afianzado no obtenga sentencia favorable a su favor en el medio de Impugnación en el juicio.

 

  • Fianza de cumplimiento judicial, esta fianza garantiza la libertad personal de una persona detenida en un procedimiento oral en materia penal, la garantía se fija como una medida cautelar económica que deberá garantizar el fiado para obtener su libertad bajo fianza.

 

Fianzas de Cumplimiento y Vicios Ocultos

 

Garantiza el Cumplimiento por Defectos, Vicios Ocultos, mala calidad de los materiales y/o mano de obra y todas aquellas erogaciones que el Beneficiario tuviera que efectuar por reparaciones que resulten durante la recepción de la obra derivados del contrato de Obra Pública o Construcción.

La Fianza se otorga atendiendo todas y cada una de las estipulaciones, cantidades, volúmenes y especificaciones contenidas en el contrato.

La fianza garantiza las erogaciones en infraestructura, que el Beneficiario, tuviera que efectuar por defectos, vicios ocultos, mala calidad de los materiales y/o mano de obra por reparaciones que resulten durante la recepción de la obra o la construcción y hasta por una vigencia durante un año posterior de recibida la obra y construcción.

 

 

Servicios de fianzas

Nuestros servicios, ayudan a crecer, damos opciones, para que las empresas obtengan fianzas.

  • Aumentamos a crecer e incrementar los futuros contratos con fianzas sin aval, o fianzas con avales.

  • En contratos de construcción, contratos de obra publica,

  • En Fianzas sin aval, Fianzas urgentes en cualquier contrato de servicios y obra pública, cualquier cantidad que necesite.

  • Para mas información Consúltenos 55 20 99 04 69

 

 ¿Qué es y para qué sirve una fianza?

 

Que es la fianza de cumplimiento, es una garantía, da seguridad al Beneficiario.

Las Fianzas de cumplimiento sirve para reembolsar, el dinero invertido en una obra.

El objetivo de Fianzas de cumplimiento es y Para que sirve una fianza:

Es Garantizar;

  • Documento fuente; contrato, orden de compra, pedido.
  • Obligaciones estipuladas en un contrato,
  • Cumplir en tiempo y forma el total las obligaciones en el contrato.
  • las empresas contratistas que prestan un servicio, se comprometen, ha realizar el servicio, trabajo, suministro, conforme a lo establecido en el contrato.
  • la pena convencional,
  • la indemnización por incumplimiento, 
  • exigir el cumplimiento o terminación de los trabajos.

Las Fianzas de cumplimiento son las garantías  que establecen los contratos de;

  • Bienes o servicios,
  • Suministros de materiales,
  • Obras,
  • Obra publica
  • Construcción.

 

Los Tipos de Fianzas.

 

En Construcción y Contratos de Obras, Garantizan Anticipo, Cumplimiento, Buena Calidad y Vicios Ocultos.

Las Fianzas en México, son Fianzas Administrativas, que tienen como propósito, garantizar obligaciones de hacer en un contrato.

Las Fianzas de Anticipo se otorguen para ser destinados a la Adquisición, Construcción, Reparación y mejoras de Bienes Inmuebles, que tengan a los términos siguientes:

los fondos se apliquen al destino para el que fueron otorgados, de acuerdo con lo estipulado en el contrato.

La fianza de anticipo garantiza la obligación de devolver el dinero en forma total en caso de que no sea utilizado en los trabajos o en el inicio del contrato de obra.

La fianza de anticipo esta garantía tiene como función garantizar el buen uso del dinero entregado al afianzado como el anticipo para iniciar y realizar los trabajos convenidos en el contrato de obra,

Fianza de Buena calidad esta garantía ofrece que la calidad de los materiales utilizados, son de buena calidad en la obra y construcción en caso de no ser de calidad ofrece ser reemplazados por otros mismos materiales.

Fianza de vicios ocultos asegura que los desperfectos y serán arreglados o subsanados en caso de surgir después de doce meses de entregado la obra, servicios o suministros de materiales.

 

Porcentaje de Fianzas de cumplimiento costo

Desde la Percepción de un proyecto para la empresa, es necesario saber el  porcentaje de Fianza de cumplimiento costo.

Acorde con el producto o servicio cuando hablamos de costos se nos pasa que nos van a solicitar una fianza de cumplimiento y esto es un gasto que merma la utilidad si no se considera en el presupuesto.

la fórmula para estimar costo de una fianza es la siguiente:

costo fijo total mas el calculo de gastos administrativos, mas la suma de los derechos y el impuesto al valor agregado.

fianza de cumplimiento ejemplo de un contrato x por la cantidad de 8 millones de pesos mexicanos.

Fianza de cumplimiento por el 10% del monto del contrato.

Si el 10 % del monto del contrato en base a este factor mencionado se debe entender que la cantidad a afianzar es de $800,000.00 ochocientos mil pesos 00/100 m.n. sin incluir Iva.

El costo real de esta fianza de cumplimiento es de $14,018.00 catorce mil dieciocho mil pesos 00/100 m.n.)

Esto será el costo de la fianza de cumplimiento y el precio de venta en el mercado afianzador, aunque puede varias dependiendo los gastos administrativos.

Ahora bien una fianza de cumplimiento por la cantidad de Diez mil pesos, hasta la cantidad de Doscientos mil pesos 00/100 el costo de esta fianza será de $5,330.00 cinco mil trescientos treinta pesos 00/100 m.n.)

 

 

 

Reclamación de Fianzas de Cumplimiento.

Previsto en este ordenamiento, Ley de Instituciones de Seguros y de Fianzas, la Reclamación de fianzas de cumplimiento:

  • Cuando la institución de fianzas se hubiere obligado por tiempo determinado, quedará libre de su obligación por caducidad,
  • si el beneficiario no presenta la reclamación de la fianza dentro del plazo que se haya estipulado en la póliza o,
  • en su defecto, dentro de los ciento ochenta días naturales siguientes a la expiración de la vigencia de la fianza.

Si la afianzadora se hubiera obligado por tiempo indeterminado;

  • quedará liberada de sus obligaciones por caducidad,
  • cuando el beneficiario no presente la reclamación de la fianza dentro de los ciento ochenta días naturales siguiente,
  • a partir de la fecha en que la obligación garantizada se vuelva exigible, por incumplimiento del fiado.

el incumplimiento se hará exigible a la compañía afianzadora o compañía aseguradora;

  • Si la institución de fianzas no cumple con las obligaciones asumidas en la póliza de fianza,
  • dentro de los plazos con que cuenta legalmente para su cumplimiento,
    deberá pagar al acreedor una indemnización por mora, intereses moratorios, de acuerdo al articulo 95 Bis de la Ley de Instituciones de Seguros y de Fianzas.

Incumplimiento de Fianza de Cumplimiento

La Fianza de cumplimiento se hace exigible en estos casos:

  • Una Fianza, se hace exigible cuando la empresa o persona física no cumple con las clausulas  establecidas en el contrato de bienes o servicios o en el contrato de obra pública, una causa primordial es que los anticipos otorgados por el beneficiario y recibidos por el fiado persona física o persona moral empresa, el dinero otorgado no se destine para el objeto del  servicio que contrato el  beneficiario.
  • Que empezados los trabajos se abandonen sin causa justificada, o bien por  realizar labores distintas  no establecidas en el  contrato de obra pública, obra privada, suministros  de bienes o servicios.
  • En los contratos de bienes y servicios que no se entreguen en tiempo y forma los bienes o servicios que se han contratado.

 

Vigencia de las Fianzas de Cumplimiento


La vigencia de esta fianza tiene una vigencia a partir de la fecha en que el Beneficiario, firme el acta de recepción de los trabajos recibiendo éstos a su entera satisfacción, y hasta por un año posterior a la entrega de los trabajos, salvo que exista inconformidad del Beneficiario anteriormente citado, en cuyo caso, la vigencia se prorrogará hasta la recepción total de los trabajos y a satisfacción del Beneficiario.

 

 

 

Requisitos de Fianzas de Cumplimiento

 

Una Fianza de Cumplimiento se otorga cuando se reúnen los requisitos que solicitan las compañías afianzadoras.

  1. Contrato donde se solicitan las  Fianzas en garantía.
  2. Acta constitutiva de la empresa legible.
  3. Poder del administrador único de la empresa.
  4. INE o IFE del administrador único.
  5. Alta de hacienda inscripción al SAT R-1
  6. Declaración anual de la empresa ejercicio fiscal.
  7. Declaraciones parciales del año 2021.
  8. Comprobante de domicilio fiscal de la persona moral o empresa. AGUA, LUZ, TELÉFONO, BOLETA PREDIAL.
  9. Estados financieros firmados  por el administrador único de la empresa y firmados por el contador público anexar cédula profesional del contador público.
  10. Curriculum de la empresa o persona moral firmado por el administrador único de la empresa.

AVALES/OBLIGADO SOLIDARIO

  • ESCRITURAS DE UN BIEN INMUEBLE.
  • INE DE LOS PROPIETARIOS.
  • BOLETA PREDIAL DEL PREDIO.
  • COMPROBANTE DE DOMICILIO.


Requiere Fianzas sin Avales, Necesita garantizar un Contrato de Obra publica, Construcción, tramite de fianzas de anticipo, fianzas de cumplimiento
Contacta con nosotros 55 20 99 04 69 fianzasyavales@gmail.com


Conoce las afianzadoras mas relevantes, colaboramos Con las principales y todas las Compañías Afianzadoras y Aseguradoras.
Aserta, Insurgentes, chubb, Aon, Sofimex, CBL Fiducia, Dorama, ACE Fianzas Monterrey, Liberty Fianzas. Berkley México, Mapfre, tokyo marine

 

es necesario no encontrarse en buro de crédito con adeudo

 

Que es una Fianza en México